Fachadas do Empreendimento
Os responsáveis pela obra, não reconheceram nenhuma irregularidade nas fachadas. Portanto a Comissão de Obras os convidou para uma inspeção em volta do empreendimento, onde foram questionados vários pontos irregulares (alguns apontados nas fotos abaixo) e já comentados pela própria Comissão em outras visitas e por vários proprietários.
Com relação aos reenquadramentos das janelas totalmente aparentes e imperfeições (buracos, riscos, etc) presentes em todas as fachadas, foi nos dito que o serviço será revisado e corrigido.
Com relação à diferença de cor na textura, presente em toda as fachadas (que não poderia acontecer devido todo o material pertencer ao mesmo lote), a PDG e GNG convocará o fabricante para um posicionamento.
Torre Vista Bella
Visitado até o 12º pavimento (13º ao 18º não liberados). Descemos as escadas entrando aleatoriamente em alguns apartamentos, e as unidades visitadas já estavam no ponto de receberem as visitas para medição (lembrando que os acabamentos e materiais utilizados seguem ao determinado pelo Memorial Descritivo). Descemos pelas escadas e todos os andares percorridos estavam com as escadas reenquadradas no ponto de receber o acabamento. Segundo os responsáveis pela obra, as escadas estavam reenquadradas do 18º até o Térreo.
Torre Belvedere
Visitado até o 6º pavimento (7º ao 18º não liberados). Descemos as escadas entrando aleatoriamente em alguns apartamentos, e as unidades visitadas já estavam no ponto de receberem as visitas para medição (lembrando que os acabamentos e materiais utilizados seguem ao determinado pelo Memorial Descritivo). Subimos pelas escadas até o 6º pavimento e os mesmos se encontravam sem reenquadramento. Segundo os responsáveis pela obra, as escadas estavam reenquadradas do 18º até o 7º, no ponto de receber o acabamento.
Como o dia da medida já está programado para o final desse mes e início de Fevereiro, todos os proprietários terão acesso ao empreendimento e a oportunidade de pontuar as suas dúvidas e reclamações, para possíveis questionamentos no dia da vistoria (isso com relação à sua unidade). Caso sejam detectadas irregularidades na área comum e ainda não apontadas, favor se manifestarem através de email: denise.corretoradeseguros@gmail.com.
Aqueles que ainda não receberam contato para agendamento de medição, entrar em contato com a PDG, através de seus canais de comunicações.
Piscinas
As piscinas já estão revestidas e fomos informados que dentro de aproximadamente 15 dias, encherão com a água definitiva (vide fotos abaixo).
HABITE-SE
Questionamos em relação ao Habite-se e nos informaram que está programado uma pré vistoria do bombeiro na proxima semana.
Sugestão para o dia da medição
Para confirmar se sua planta está de acordo com o contratado, levar uma cópia da opção de planta constante em seu contrato e/ou comprovante de mudança de opção (ampliação da sala, home-office, mudança de posição da porta do lavabo, etc).
Comissão de Implantação do Condomínio
Após a visita ao empreendimento, a Comissão de Implantação do Condomínio (composta por todos os participantes da Comissão de Obras, mais os proprietários: Letícia, Janio e JC), foi realizada uma reunião com um representante da administradora Hubert (que irá administrar nosso condomínio) onde a mesma, expos e discutiu sua estimativa de composição de custos, bem como, foi proposto pelo JC a adequação da Convenção do Condomínio.
A Comissão de Implantação está analisando a proposta da Hubert, bem como aguardando que o JC envie a proposta de adequação para análise dos demais membros.
Solicitamos aos interessados em concorrerem à função de "Sindico" que se manifestem através do email: denise.corretoradeseguros@gmail.com para obterem maiores informações.
COMISSÃO DE OBRAS E RESPONSÁVEIS PELO EMPREENDIMENTO EFETUANDO INSPEÇÃO EM VOLTA DO VISTA NORTE
DETALHE DE FISSURA NO MURO EXTERNO
IRREGULARIDADES NA FACHADA E TEXTURA
EXTRUTURA DA PORTARIA
DETALHE DAS LUMINÁRIAS NA VARANDA
PAISAGISMO NA ÁREA EXTERNA
ÁREA DA PISCINA
Ótimo trabalho da comissão !
ResponderExcluirCabe agora a todos, na medida do possível, passar pelo imóvel e ver (fotografando) qual solução se dará para todos problemas apresentados aqui pela comissão.
Pelo que vi, é questão de quebrar e refazer, nada
de passar uma demão de tinta para encobrir os problemas.
Abraços !