Antes da visita, mandamos o questionário detalhado (abaixo) para que a PDG/GNG nos respondesse antecipadamente, a fim de facilitar nossos trabalhos no checklist.
Em nossa visita, constatamos que as respostas condizem com o estágio atual da obra.
STATUS E PREVISÃO ATUALIZADA DO CRONOGRAMA DE OBRAS - VISTA NORTEEm nossa visita, constatamos que as respostas condizem com o estágio atual da obra.
ÁREA EXTERNA
Ítem 1 – Fachada. Qual a situação atual? Quando termina Torre A e Torre B ?
Término Torre A: massa Fim de setembro. Pintura completa dezembro.
Torre B: Massa: Meio de outubro. Pintura completa Janeiro
Situação atual: finalizando massa na Torre A e B
Torre B: Massa: Meio de outubro. Pintura completa Janeiro
Situação atual: finalizando massa na Torre A e B
Ítem 2 – Pintura da Fachada. Qual a situação atual? Qual previsão de inicio e fim das Torres A e B ?
Início da pintura na Torre A. Fim previsto: DEZ
Início da pintura na Torre B: Meio de outubro
Fim previsto Torre B: Janeiro/12
Início da pintura na Torre A. Fim previsto: DEZ
Início da pintura na Torre B: Meio de outubro
Fim previsto Torre B: Janeiro/12
Ítem 3 – Impermeabilização térreo. Qual a situação atual?
Finalizado
Ítem 4 - Pedras decorativas. Qual a situação atual? Data Inicio?
Início 16/09. Fim previsto meio de Dezembro
Ítem 5 - Revestimento interno térreo. Qual a situação atual? Data Inicio e fim nas 2 torres ?
Início do contrapiso e gesso. Fim previsto: 23/09
Forro e shafts. Início 20/09 Fim previsto: Outubro
Forro e shafts. Início 20/09 Fim previsto: Outubro
Ítem 6 - Portaria. Qual a situação atual? Quando inicia e finaliza a construção da mesma com elevador, pintura e decoração ?
Estamos limpando toda área externa para ínicio do muro de fachada e plantio de espécies. Iremos em seguida dar continuidade á portaria. Fim previsto meio de DEZ.
Item 7 – Subsolo e Sobresolo Pintura. Qual a situação atual?
Iniciado gesso no Sobresolo. Fim previsto da pintura: meio DEZ
Ítem 8 - Fechamento externo. Qual a situação atual? Quando termina ?
Assim que terminarem as instalações dos elevadores serão fechados os andares. Fim previsto. Meio de DEZ
Ítem 9 - Área da pista de caminhada. Qual a situação atual? Qdo inicia e termina ?
A pista de caminhada será o último item a ser feito. Está incluído em paisagismo. FIM previsto MEIO JANEIRO
Item 10 - Pintura da grade da sacada. Qual situação ? Qdo inicia e termina a pintura ?
Serão pintados junto com a textura. A mesma empresa fará o serviço. Fim previsto meio DEZ torre A e JAN. torre B
Item 11 - Area comum/lazer (piscina adulto e infantil, sala de ginastica, salao gourmet, salão de festas infantil e adulto, brinquedoteca, bricolagem, sala de descanso, sauna, quadra, playgroud, redario, lan house, etc)
FIM previsto para todos os ambientes: FIM de JANEIRO
PARTE INTERNA
Item 1 – Instalação da churrasqueira na varanda. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de instalação e finalização das 2 torres ?
A instalação das churrasqueiras será um dos últimos itens da sacada. Temos a previsão de começar em NOV. e Término em DEZ.
A instalação das churrasqueiras será um dos últimos itens da sacada. Temos a previsão de começar em NOV. e Término em DEZ.
Item 2 – Instalação do tampo de granito e torneira na varanda. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? E qual a previsão de terminar nas 2 torres ? Também será um dos últimos serviços. Todas as torneiras serão instaladas bem próximo do recebimento do apartamento, pois geralmente acontecem roubos desses metais, então por segurança só instalamos pouco tempo antes de chamá-los para vistoria.
Item 3 – Instalação da porta em alumínio na sala/varanda. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? E qual previsão de finalização nas 2 torres ?
Todos os caixilhos de alumínio estão chegando esta semana na obra. Vocês já verão as janelas. A porta de alumínio na varanda, assim como os caixilhos, vão sendo instaladas logo que a pintura vai descendo.
Ou seja, os caixilhos acompanharam a pintura da fachada.
Item 4 – Instalação do tampo de granito e torneira no lavabo. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? E qual previsão de finalização nas 2 torres ?
Os tampos dos lavabos estamos instalando no 6º andar. Previsão para finalização - NOVEMBRO. As torneiras só serão instaladas próximo da vistoria. (motivo de segurança)
Item 5 – Instalação do tampo de granito e misturador no banheiro social. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? E qual previsão de finalização destes serviços nas 2 torres ?
Estamos no 6º andar. previsão NOVEMBRO.
Item 6 – Instalação do tampo de granito e misturador no banheiro da suíte. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres?
Estamos no 6º andar. previsão NOVEMBRO.
Item 7 – Instalação do tampo de granito e torneira na cozinha. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Instalada no apto modelo e em alguns outros aptos (para teste). As bancadas da cozinha serão colocadas conforme a pintura for descendo (pois a textura suja muito o tampo.)
Item 8 – Instalação da porta de alumínio na cozinha que vai para área de serviço. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Mesma resposta do item 3
Item 9 – Instalação da janela na cozinha. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Mesma resposta do item 3
Item 10 – Instalação do lavatório e torneira no WC de empregada. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de terminar nas 2 torres ?
Previsão de início NOV. previsão de término DEZ
Item 11 – Instalação do tanque e torneira na área de serviço. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas duas torres ?
Mesma resposta do item 10
Item 12 – Instalação de cerâmica no Hall Elevador Social. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Início Após chumbamento das portas dos elevadores.
Previsão de término DEZ.
Item 13 – Instalação das portas do elevador no Hall Elevador Social. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de instalação total de todos elevadores das 2 torres ?
previsão de todos os elevadores DEZ (os elevadores de serviço têm previsão para OUT.)
Item 14 – Pintura no Hall Elevador Social. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previssão de término nas 2 torres ?
A pintura no hall social será um dos últimos serviços, pois após pintura temos que fechar o andar para não correr o risco de algum funcionário sujar o local. Previsão de término DEZ
Item 15 – Instalação de cerâmica no Hall Elevador Serviço. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de término de nas 2 torres ?
Mesma resposta do item 12
Item 16 – Instalação das portas do elevador no Hall Elevador Serviço. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de término nas 2 torres ?
Previsão de início fim OUT. Término DEZ
Item 17 – Pintura no Hall Elevador Serviço. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Mesma resposta item 14
Item 18 – Instalação de todos os kits portas em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsao de termino nas 2 torres?
Torre A Falta porta da cozinha em alguns andares, Torre B 10º andar. Previsão de término FIM OUT.
Item 19 – Instalação de fechaduras em todas as portas de todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres. Qual previsão de termino nas duas torres ?
As fechaduras serão colocadas próximo da vistoria dos clientes (motivo de segurança - roubos)
Item 20 – Pintura em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de terminar nas 2 torres ?
1º demão: Torre A 8º e torre B 5º. Previsão de término fim DEZ.
Item 21 – Revestimento cerâmico nas parades da Cozinha, AS, WC Empregada e Banhos em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de terminar nas 2 torres ?
14º em ambas as torres. Previsão de término OUT.
Item 22 – Revestimento cerâmico nos pisos da Cozinha, AS, WC Empregada e Banhos em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
14º em ambas as torres. Previsão de término OUT.
Item 23 – Impermeabilização em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
16º ambas as torres. Previsão de término OUT.
Item 24 – Revestimento de gesso em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Finalizado
Item 25 – Forros / sancas de gesso em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Torre A 12º e Torre B 14º. previsão de término OUT.
Item 26 – Acabamentos de todos os registros em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual a previsão de termino nas 2 torres ?
Mesma resposta do item 19
Item 27 – Instalação de fiação elétrica em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
FINALIZADO
Item 28 – Instalação de dijuntores (caixa de dijuntores) em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual a previsao de termino nas 2 torres ?
A caixa preta está FINALIZADA nas duas torres, porém os acabamentos finais serão instalados próximo da entrega (motivo de segurança)
Item 29 – Instalação de acabamentos (tomadas, interruptores, espelhos) parte elétrica em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de término nas 2 torres ?
Mesma resposta do item 19
Item 30 – Contrapiso regularizado para receber piso ou carpete na sala em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Torre A 17º e Torre B finalizado
Item 31 – Contrapiso regularizado para receber piso ou carpete nos dormitórios em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de termino nas 2 torres ?
Idem item 30
Item 32 – Revestimento cerâmico no piso das varandas em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão de término nas 2 torres ?
Não iniciado. Previsão de início NOV. Previsão de fim DEZ
Item 33 –Colocação das Janelas em todas as unidades. Qual a situação atual? Em que andar estão os serviços nas 2 torres? Qual previsão do termino nas 2 torres ?
Conforme a pintura da fachada for descendo
Item 34 – Qual a média de funcionários trabalhando diariamente na obra em cada torre ?
70
NOVO CRONOGRAMA DE OBRAS ATUALIZADO PELA PDG / GNG
No cronograma de obras fornecido em 21/09/2011, foram alterados as previsões de vários ítens, prolongando seus respectivos prazos.
- Item 2 Revestimento cerâmico - Acrescimo de 3 semanas
- Item 4 Bancadas de granito - Acrescimo de 1 semana
- Item 8 Fachada - Acrescimo de 6 semanas
- Item 10 Impermeabilização térreo - Acrescimo de 4 semanas
Não faremos a nossa costumeira reunião presencial devido ao atraso detectado nas obras, e o comprometimento da PDG/GNG na aceleração das obras visando recuperar o tempo perdido.
Estamos solicitando o agendamento de nova visita para o final de Outubro em data a ser confirmada, a fim de verificar qual o nível de comprometimento da PDG/GNG que poderemos contar em relação ao nosso empreendimento, ocasião em que retornaremos com nossa abitual reunião presencial.
Para maiores esclarecimentos, a comissão se põe a disposição através dos emails de seus membros.
Comissão de Obras - Vista Norte
